La Paz, 10 jul.- En los últimos años, las tasas de interés del sistema financiero, para los créditos hipotecarios, bajaron en cerca del 50 por ciento por impulso de un crecimiento del mercado y la apertura de más entidades financieras.
Un caso concreto se dio en la Mutual La Paz, donde las tasas de interés para el crédito hipotecario, a 30 años plazo, bajaron del 10 al 5 por ciento en los últimos dos años.
El presidente de la Mutual La Paz, Reynaldo Quinteros, indicó que esta acción se dio por efecto de todo el sistema financiero que determinó bajar las tasas de interés para llegar a un mercado más amplio.
“Nosotros tenemos que realizar continuamente evaluaciones y análisis para mejorar nuestras tasas y ser competitivos (...) porque la banca privada ha entrado a la competencia en el crédito de vivienda, hipotecario, entonces nosotros tenemos que hacer frente a esta situación”, indicó Quinteros.
Las acciones asumidas por la Mutual La Paz le han permitido constituirse en una de las principales entidades que otorga los créditos hipotecarios a tasas más bajas de interés respecto a las demás. A la fecha, la financiera ha canalizado créditos, bajo este ítem, por aproximadamente 65 millones de dólares.
A nivel nacional operan ocho mutuales: en La Paz están la Mutual La Primera y La Paz, en Cochabamba la Promotora, en Oruro El Progreso, en Sucre (Chuquisaca) La Plata, en Potosí El Potosí, en Cobija El Pando y en Trinidad la Mutual Paitití.
De acuerdo con los datos de la Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban), entre el 2001 y el 2010, el patrimonio de las mutuales se elevó en 58 millones de dólares al pasar de 38 a 96 millones de dólares.
LAS TASAS
Según muestran los datos de Asoban, las tasas de interés efectivas para los créditos hipotecarios de vivienda en moneda nacional, entre enero y mayo de este año, alcanzaron un promedio del 6 por ciento.
En enero, la tasa de interés estaba en 5,8 por ciento, en tanto que en los meses de febrero se ubicó en 6,1 por ciento, en marzo en 6,2 por ciento, en abril en 6,3 por ciento y en mayo en 6,2 por ciento.
Según Asoban, la tasa de interés comercial, que comprende la cartera a empresas grandes y a pymes productivas y comerciales, disminuyó de 16,9 por ciento en 2001 a alrededor de 5,83 por ciento en moneda nacional a fines de marzo de 2011, y de 13,7 a 6,9 por ciento en moneda extranjera en el mismo período, las cuales representan las tasas activas más bajas de la historia crediticia.
Respecto a las tasas de interés para el microcrédito, el gremio bancario sostiene que éstas bajaron de 45,5 por ciento el año 2001 a 19,3 por ciento a fines de marzo de 2011 en moneda nacional, y de 28,1 a 14,7 por ciento en moneda extranjera en el mismo período, y desde entonces son las más bajas de toda Latinoamérica. Como ejemplo, citan las tasas de microcrédito en el Perú, que están entre el 30 por ciento y 40 por ciento, y en México llegan a alcanzar el 80 por ciento.
LA CONSTRUCCIÓN
Mientras las tasas de interés del crédito para la vivienda bajan, los costos de la construcción van en aumento.
De acuerdo con el último reporte del Instituto Nacional de Estadísticas (INE) sobre el índice del costo de construcción a marzo de 2011, los precios de los insumos se elevaron, en promedio, en 4,13 por ciento.
Por ejemplo, el precio del fierro corrugado de 12 metros, que a diciembre de 2010 se cotizaba en 32,54 bolivianos, a marzo de este 2011 llegó a 42,10 bolivianos. Los datos fueron adquiridos en la ciudad de La Paz. (Cambio)
